No tengo contrato de arrendamiento

¿se puede desalojar a alguien sin contrato de arrendamiento durante la covid

Un arrendamiento a voluntad es una tenencia de propiedad que puede ser rescatada en cualquier momento por el inquilino o el propietario/arrendador. Existe sin contrato o arrendamiento y normalmente no especifica la duración del alquiler del inquilino ni el intercambio de pagos. El acuerdo se rige por la ley estatal y los términos pueden variar según el estado, aunque la ley federal entra en juego en casos de discriminación. 

«Estate-at-will» es otro nombre para el arrendamiento a voluntad. El contrato de alquiler a voluntad suele ser beneficioso tanto para los inquilinos como para los propietarios, que pueden desear tener la flexibilidad de cambiar de situación de alquiler fácilmente y sin romper el contrato.

Los inquilinos que tienen permiso de sus propietarios pero no tienen contratos de alquiler suelen tener un arrendamiento a voluntad. Estos arrendamientos se denominan a veces «mes a mes» o «a voluntad», ya que no existe un contrato formal que especifique la duración del arrendamiento.

Un contrato de alquiler a voluntad define la relación entre el propietario y el inquilino cuando no existen condiciones estrictas -como las contenidas en un contrato de alquiler-, son de naturaleza defectuosa o han expirado. Un acuerdo de arrendamiento a voluntad también puede crearse al principio de la relación entre el propietario y el inquilino.

Qué derechos tienen los inquilinos sin contrato de arrendamiento nyc

Si la persona que quiere desalojar es su inquilino, entonces debe consultar las Preguntas Frecuentes para Propietarios. Si la persona que quiere desalojar no es un inquilino, o si no está seguro, entonces siga leyendo estas preguntas frecuentes. A lo largo de estas FAQ, los no inquilinos se denominan «huéspedes».

Si una persona nunca ha pagado dinero, ni ha hecho un trabajo para usted, ni le ha dado algo de valor Y nunca ha aceptado hacer ninguna de esas cosas, entonces probablemente no sea un inquilino. Sin embargo, si una persona ha acordado pagar, hacer un trabajo o darle algo de valor a cambio de vivir en su casa, puede considerarse un inquilino aunque nunca haya hecho nada para cumplir este acuerdo.

Si usted tiene un acuerdo por escrito de que una persona es inquilino durante un determinado período de tiempo, probablemente tendrá que seguir los procedimientos para desalojar a un inquilino. Esto es cierto incluso si el tiempo del acuerdo ya ha terminado.

Una persona no se convierte en inquilino sólo porque haya vivido en una propiedad durante mucho tiempo. En casos muy raros, cuando una persona vive en una propiedad durante al menos 15 años sin el permiso del propietario y cumple varias otras condiciones, entonces esa persona puede poseer la propiedad por «posesión adversa». A esto se suele referir la gente cuando habla de los derechos de los ocupantes ilegales.

Con cuánto tiempo de antelación tiene que avisar el propietario al inquilino para que se vaya

Usted está aquí: Inicio / Arrendamientos y Acuerdos / FAQ – ¿Es necesario que el contrato de arrendamiento sea por escrito? En Alberta no es necesario que el contrato de arrendamiento sea por escrito. Sin embargo, un contrato por escrito es una buena idea porque así tanto el propietario como el inquilino tienen claras sus responsabilidades. En caso de litigio posterior, un contrato por escrito puede ayudar a aclarar lo acordado por ambas partes.  Un contrato de alquiler por escrito también es importante si el propietario decide vender la vivienda. El nuevo propietario tendrá que respetar cualquier acuerdo escrito que ya estuviera en vigor.

Si el contrato de alquiler está por escrito, debe contener esta declaración en un texto más grande que el resto del acuerdo «El arrendamiento creado por este acuerdo se rige por la Ley de Arrendamientos Residenciales y si hay un conflicto entre este acuerdo y la Ley, prevalece la Ley».

Además, si el contrato de arrendamiento es por escrito y el inquilino lo ha firmado y devuelto al propietario, éste debe entregar al inquilino una copia del contrato con la firma del propietario en un plazo de 21 días. Si el propietario no lo hace, el inquilino puede retener el alquiler hasta que reciba una copia firmada. Este es el único momento en que la Ley de Arrendamientos Residenciales permite al inquilino retener el alquiler.

¿cuáles son mis derechos como inquilino sin contrato de alquiler?

Una copia de esta ley está disponible en la biblioteca legal local, o en línea en http://www.leg.state.fl.us/STATUTES/ y debe ser leída junto con su contrato de alquiler, los códigos locales de vivienda y construcción y las regulaciones federales pertinentes, si son aplicables.

NOTA: Si usted es dueño de una casa móvil y alquila un espacio en un parque de casas móviles, la información contenida en este folleto puede no aplicarse. La ley relativa a los desalojos de casas móviles se encuentra en el Capítulo 723 de los Estatutos de Florida. Por otro lado, cuando se alquilan tanto la casa móvil como el lote, la información contenida en este folleto y en el Capítulo 83, Parte II de los Estatutos de Florida sí se aplica.

El arrendamiento es su contrato con el propietario. Los arrendamientos pueden congelar su renta por un término definido o pueden ser por un término indefinido, como por ejemplo, semana a semana o mes a mes. Los contratos de alquiler por un plazo definido garantizan que el alquiler no subirá durante ese plazo, pero también limitan su libertad para mudarse antes de que termine el plazo. En Florida, el arrendador no tiene que dejarle salir de su contrato si su empleador le transfiere, si pierde su trabajo o si su cónyuge o compañero de piso muere o se va, a menos que haya una cláusula en el contrato que permita la terminación por estas razones.